Conseils Airbnb pour se préparer aux Jeux Olympiques 2024 : Les erreurs à ne pas faire

Alors que les Jeux olympiques de Paris 2024 approchent, de nombreux hôtes Airbnb, qu'ils soient indépendants ou gérés par des conciergeries, voient en cette période une opportunité excitante pour maximiser leurs revenus. Cependant, cette anticipation est accompagnée de défis réels en termes de tarification et de gestion. En tant qu'hôte Airbnb, vous pourriez vous poser plusieurs questions cruciales : Comment fixer les prix de manière optimale pour tirer le meilleur parti de cette occasion ? Quand ouvrir mon calendrier Airbnb pour les Jeux olympiques ? Quelles erreurs pourraient impacter ma rentabilité ? Comment m'assurer que mon Airbnb sera entièrement réservé pendant cette période ?

Dans cet article, nous allons examiner les erreurs à éviter pour une stratégie efficace pour votre location pendant les Jeux olympiques de Paris 2024. Ensuite, nous explorerons vos options pour choisir le moment idéal pour publier votre annonce, ainsi que les prix appropriés. Enfin, nous vous fournirons des conseils pratiques pour vous aider à vous préparer au mieux pour cet événement exceptionnel.

1. Quelles erreurs devrais-je à tout prix éviter pour réussir à louer mon Airbnb pendant les Jeux Olympiques ?

Tenter de Louer Sans Expérience : 

Si vous n'avez pas d'expérience préalable sur la plateforme de location, vous pourriez rencontrer des difficultés à attirer des réservations. Les voyageurs peuvent être méfiants envers les nouveaux hôtes sans historique de commentaires ou d'ancienneté sur la plateforme, ce qui pourrait vous faire manquer une opportunité lucrative. De plus, même si vous réussissez à louer, il est possible que vous attiriez un type de client différent - souvent ceux qui ont été incapables de réserver avec des hôtes plus expérimentés sur Airbnb.

C'est pourquoi nous vous recommandons vivement de créer votre annonce et d'avoir déjà accueilli quelques voyageurs avant l'événement. Cela vous permettra de démontrer que vous avez de l'expérience, que vous êtes digne de confiance et que vous fournirez un service de qualité, ce qui augmentera vos chances de succès lors des Jeux Olympiques.

Reporter l'ouverture de son calendrier jusqu'à juin pour monter les prix :

À l'approche des Jeux Olympiques, de nombreux nouveaux hôtes pourraient être tentés de rejoindre la plateforme pour tirer profit de cet événement prestigieux. Cependant, cela pourrait créer une situation où il y aurait beaucoup trop d'annonces et de prix très élevés à la dernière minute.

Il est important de comprendre les risques de cette approche. Si vous attendez trop longtemps pour ouvrir votre calendrier, vous pourriez avoir du mal à rivaliser avec d'autres hôtes et à attirer des réservations, car les voyageurs choisiront souvent les offres les moins chères.

Même si cela peut sembler une bonne idée de profiter de cette occasion, attendre trop longtemps pour entrer sur le marché des Jeux Olympiques peut se révéler coûteux. Ceux qui sont prêts à prendre des risques peuvent réussir, mais il est crucial de bien réfléchir aux avantages et aux inconvénients, et de se préparer à une forte concurrence et à des prix élevés.

Fixer des tarifs excessifs : 

Fixer des prix initiaux trop ambitieux peut dissuader les voyageurs de réserver, ce qui pourrait vous contraindre à réduire les prix à la dernière minute pour combler les dates restantes. Si vous envisagez de publier votre annonce dès maintenant, nous vous conseillons de vérifier les prix pratiqués par d'autres annonces similaires à la vôtre et de vous aligner sur ces tarifs.

Nous avons examiné les prix fixés pour un séjour du 25 juillet au 12 août à Paris, pour deux personnes. Actuellement, la fourchette de prix oscille entre 150€ et monte jusqu’à 300€ pour les annonces les plus chères. 

Quelle durée minimale de séjour devrais-je choisir pour louer mon Airbnb pendant les Jeux Olympiques ?

Nous vous recommandons d’augmenter la durée minimale de séjour réservable pendant les Jeux Olympiques. En effet, d'après les données analysées par PriceLabs, pour les Jeux Olympiques, les voyageurs optent en moyenne pour des séjours plus longs que la normale, soit environ 5 nuits par réservation à Paris. 

Source : 2024 VRMA European Conference 

Si vous souhaitez en savoir plus sur les tactiques de gestion des revenus lors d'événements à forte demande comme les Jeux Olympiques, nous vous recommandons l'article de Rental ScaleUp sur le sujet. 

En adaptant la durée minimum du séjour vous attirerez principalement des voyageurs qui prévoient de séjourner à Paris pour toute la durée de l'événement. Cela vous permettra de maximiser l'occupation de votre logement en accueillant des clients pour des séjours plus longs.

De plus, en encourageant les séjours plus longs, vous réduisez le nombre de rotations entre les réservations. Cela signifie moins de travail pour le nettoyage et la préparation du logement entre chaque séjour, ce qui peut réduire vos coûts opérationnels et augmenter votre rentabilité.

Cependant, il est important de noter que fixer une durée minimum de séjour plus longue peut limiter votre pool de clients potentiels, en particulier ceux qui cherchent des séjours plus courts ou flexibles. 

Quand devrais-je ouvrir mon calendrier Airbnb pour les Jeux Olympiques ?

Si vous êtes prêt à prendre des risques, vous pourriez envisager de ne pas mettre votre annonce en ligne immédiatement. Attendez plutôt d'être plus proche de la date pour fixer un prix plus élevé. À un mois des Jeux Olympiques, de nombreuses personnes chercheront frénétiquement des logements disponibles.

Cependant, cette stratégie comporte des risques. Vous pourriez ne pas obtenir de réservations, mais vous pourriez aussi réaliser des profits importants si cela fonctionne.

Si vous préférez jouer la carte de la sécurité, vous pouvez mettre votre annonce en ligne dès maintenant en vous alignant avec les prix des annonces déjà postées. 

Quelle politique d’annulation devrais-je adopter ? 

Si vous comptez poster votre annonce longtemps à l’avance, nous vous recommandons d’adopter une politique d’annulation stricte. De cette manière vous pourrez éviter des annulations de dernière minute et de perdre les réservations pour un événement important que les Jeux Olympiques. 

Si vous avez peur que la politique d’annulation stricte puisse pénaliser vos réservations, vous pouvez utiliser des promotions et des boosters afin d’accroître la visibilité et l'attrait de votre annonce.

Je ne souhaite pas rester dans la région pendant les Jeux Olympiques, comment puis-je gérer ma location à distance ? 

Pour louer votre location à distance pendant les jeux olympiques, il existe de nombreuses astuces. Voici certaines des choses les plus importantes a mettre en place pour gérer votre airbnb à distance : 

Remise des clés pour les check-ins et départs autonomes 

Si vous souhaitez gérer vos locations à distance, il est essentiel de vous organiser pour fournir les clés à vos voyageurs. Il existe de nombreuses solutions pour les hôtes Airbnb souhaitant organiser des Check-ins et checkouts autonomes. 

Parmi les solutions disponibles pour les hôtes Airbnb, les Points KeyNest se démarquent par leur praticité. Ces consignes à clés, situées à proximité dans des commerces accessibles, offrent une option sûre et pratique pour faciliter les check-ins et checkouts autonomes.

Maintenance et contacts d’urgence

Si vous souhaitez gérer votre Airbnb à distance pendant les jeux olympiques, nous vous recommandons fortement de constituer une liste de prestataires fiables pour les situations d'urgence. 

Établissez des liens avec des serruriers disponibles 24/7, des spécialistes HVAC et des services d'urgence. Vous pouvez utiliser des plateformes comme Yoojo, Ou Serrurier, Needhelp et MesDépanneurs.fr pour simplifier la recherche et la coordination avec ces professionnels. 

Prestataires de ménage fiables 

Pour une gestion à distance efficace de votre propriété Airbnb, engagez un prestataire de ménage fiable et assurez une formation détaillée pour maintenir des normes élevées de propreté. En cas d'urgence, utilisez des plateformes telles que Yoopies ou CleanWash. 

Demandez des photos après chaque session de nettoyage pour garantir la qualité du service, ce qui vous permettra de répondre aux préoccupations des invités.

Pour plus de détails et d’astuces sur la gestion d’une location Airbnb à distanced vous pouvez consulter notre article sur le sujet intitulé “Gestion à distance sur Airbnb : Guide et conseils pour votre location saisonnière” .

À propos de nous

KeyNest vous propose un service pratique pour la gestion des clés de votre propriété. Vous pouvez déposer une clé dans l'une des + 7 000 consignes à clés sécurisées partout dans le monde.

Les locataires, agents de ménage ou prestataires de services peuvent ensuite récupérer la clé en toute sécurité auprès d'un point KeyNest, qui est ouvert 7J/7, avec une amplitude horaire la plus large possible.

KeyNest continue de développer son réseau de commerces partenaires pour être au plus proche de vos biens. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : https://keynest.com/fr/accueil