Chauffage central Airbnb : comment gérer vos factures en hiver en tant qu'hôte ?

Au seuil de l'année 2023, le gouvernement a émis une annonce d'augmentation des tarifs de l'énergie, assortie d'une limitation de 15% de la hausse des tarifs de gaz à compter du 1er janvier 2023. Cette disposition est d'une importance capitale pour les propriétaires et les hôtes Airbnb munis d'un système de chauffage central, qui se trouvent contraints de prendre des mesures préventives pour prévenir une flambée inopinée de leurs dépenses énergétiques.

Dans cette optique, il est essentiel d'examiner les options qui permettent de gérer de manière efficiente la consommation d'énergie afin de maintenir les coûts à un niveau raisonnable. Bien que les hôtes puissent encourager les voyageurs à être prudents quant à l'utilisation de la climatisation, du chauffage et de l'eau, ils ne doivent pas dépendre de ces derniers pour réduire leurs factures énergétiques. Il est plus sage de prendre des mesures visant à améliorer les performances énergétiques de leur logement, ce qui peut entraîner des économies substantielles et contribuer à la préservation de l'environnement.

Le présent article examine les mesures à prendre pour minimiser la consommation d'énergie, notamment en matière d'isolation, d'utilisation d'appareils économes en énergie, d'optimisation de la régulation thermique et de maintenance régulière des équipements de chauffage.

Clause d'utilisation équitable

Une option facile pour garantir que vos invités prennent conscience de la gestion de la température est d'intégrer une clause "d'utilisation équitable" dans votre contrat de location à court terme. Même si le chauffage est inclus pour tous les séjours de courte durée, certains clients peuvent vouloir chauffer la propriété à des températures extrêmes de 30 degrés Celsius et laisser les fenêtres ouvertes toute la journée, ce qui pourrait causer des coûts supplémentaires. La clause d'utilisation équitable pourrait aider à éviter cela et protéger vos revenus pour la durée du séjour.

1. Contrôle de la température à distance 

Il est conseillé par les hôtes Airbnb expérimentés de ne jamais octroyer aux voyageurs la gestion totale du thermostat de votre propriété. Pour réguler la température de votre propriété, il est recommandé de faire usage d'un compteur d'énergie intelligent et d'une application associée qui définit des horaires par défaut pour des températures "plus fraîches" pendant les heures où les invités sont hors de la propriété (généralement entre 11h et 17h) et des températures plus élevées le matin et le soir. Il est également possible d'éteindre le chauffage à distance les jours où la propriété est inoccupée entre les réservations ou après le ménage. Il convient donc de programmer vos radiateurs à la bonne température. Pour concilier confort et économies d'énergie, l'Ademe recommande de respecter les températures suivantes :

• 17°C dans les chambres

• 19°C à 21°C dans les pièces à vivre

• 22°C dans la salle de bain pendant son utilisation

Il est à noter que chaque diminution de température d' un degré Celsius,  permet de réduire les coûts de chauffage de l'ordre de 7%. Ainsi, pour ne pas avoir froid, les personnes les plus sensibles aux basses températures peuvent recourir à des vêtements chauds tels qu'un pull épais, par exemple.

Il existe plusieurs thermostats intelligents populaires en France, voici quelques exemples :

- Nest Learning Thermostat : Le thermostat Nest est l'un des thermostats intelligents les plus connus. Il est équipé d'une fonctionnalité d'apprentissage automatique qui apprend les habitudes de chauffage des occupants et ajuste la température en conséquence.

- Netatmo Thermostat Intelligent : Ce thermostat est équipé d'un écran tactile et d'une application mobile qui permettent aux utilisateurs de contrôler la température à distance. Il peut également être utilisé avec d'autres produits de la gamme Netatmo, comme les capteurs de température.

- Tado Smart Thermostat : Ce thermostat intelligent utilise la géolocalisation pour détecter la présence des occupants et ajuster la température en conséquence. Il peut également être utilisé avec des assistants vocaux tels que Google Assistant ou Amazon Alexa.

Il peut sembler évident d'acheter des couvertures supplémentaires, mais cela peut réellement aider vos invités à se sentir plus à l'aise la nuit et à maintenir le chauffage à un niveau plus bas. Des couvertures de qualité, bien entretenues, peuvent fournir une sensation de confort et de chaleur dans la chambre, et suffisamment de chaleur pour maintenir une température confortable la nuit.

2. Stoppez les courants d'air 

Comment réduire sa facture d'énergie tout en augmentant son confort chez soi ? En faisant appel à une solution simple et efficace : l'étanchéisation des fenêtres, des portes, des cheminées, des espaces autour des tuyaux et des prises électriques. Cette astuce économique s'applique à tous les types de logements et peut être mise en œuvre facilement grâce à l'utilisation de films isolants, de joints, de joints en mousse, de stores et de rideaux lourds ou doublés. En plus de stopper les courants d'air et les fuites d'air, elle permet de réduire les coûts de chauffage de l'ordre de 7% pour chaque diminution d'un degré Celsius.

Vous souhaitez améliorer l'isolation de votre maison sans vous ruiner en travaux coûteux ? 

Il existe une solution simple et abordable : les rideaux thermiques. En optant pour des rideaux isolés fabriqués en flanelle de coton ou en polyester, vous pouvez maintenir une température confortable toute l'année, en empêchant le froid de pénétrer. Il est important de prendre les bonnes mesures pour que les rideaux couvrent la fenêtre d'au moins 50% de chaque côté, voire idéalement d'un mur à l'autre. Pour une isolation encore plus efficace, l'installation de stores peut être un complément idéal, surtout pour les invités souffrant de décalage horaire.

Prix moyen des rideaux thermiques chez Leroymerlin.fr

Si vous constatez que votre système de chauffage est obsolète, il est temps d'envisager un remplacement. Un système de chauffage ancien a souvent des performances énergétiques médiocres et peut entraîner des coûts élevés en matière de chauffage. Les énergies renouvelables sont une excellente solution pour réduire les coûts énergétiques de votre foyer.

Par exemple, remplacer une chaudière fioul par une pompe à chaleur peut vous permettre de réaliser jusqu'à 60% d'économies de chauffage. Vous pouvez également opter pour une chaudière à bois, une solution particulièrement économique. Si votre maison est raccordée au gaz, une chaudière à condensation peut être une option intéressante pour réaliser jusqu'à 30 % d'économies sur votre facture de chauffage.

Investir dans l'isolation complète de votre maison et dans un nouveau système de chauffage peut sembler coûteux, mais il existe une solution de financement disponible : MaPrimeRenov. Ce programme d'aide financière encourage les travaux de rénovation énergétique en offrant un soutien pour les postes de déperdition d'énergie les plus importants dans une maison, tels que les combles, la toiture, les murs, les vitrages et les planchers bas. En améliorant l'isolation de votre maison, vous pouvez éviter les gaspillages énergétiques et réaliser des économies significatives sur votre facture d'énergie. Alors, ne laissez pas le coût initial des travaux vous freiner et prenez les mesures nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique de votre maison dès maintenant grâce à MaPrimeRenov.

Le saviez-vous? 

Pour réduire votre facture de chauffage, il est conseillé d'ouvrir les fenêtres ?

Cette astuce peut sembler paradoxale, mais elle est très efficace. En effet, une bonne aération et ventilation permettent de réduire le taux d'humidité dans l'air. De ce fait, l'air devient plus sec et plus facile à chauffer, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie.

Outre les avantages économiques, l'aération régulière de votre logement est essentielle pour votre santé. Elle permet de limiter la pollution intérieure, qui peut avoir des conséquences néfastes sur la respiration. De plus, l'aération prévient également la formation de moisissures et de champignons sur les murs, qui peuvent causer des allergies et des maladies respiratoires. Pensez donc à aérer votre habitation 10 minutes par jour pour améliorer votre confort de vie et réduire votre facture d'énergie.

A propos de nous 

KeyNest vous propose un service pratique pour la gestion des clés de votre propriété. Vous pouvez déposer une clé dans l'une des + 5 000 consignes à clés sécurisées partout dans le monde.

Les locataires, agents de ménage ou prestataires de service peuvent ensuite récupérer la clé en toute sécurité auprès d'un point KeyNest, qui est ouvert 7J/7, avec une amplitude horaire la plus large possible. Vous serez informé à chaque fois que la clé est récupérée ou remise au commerce, et vous pouvez même personnaliser les horaires de check-in.

KeyNest dispose d'un réseau mondial de consignes en constante expansion, situés à seulement quelques minutes des biens. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : https://keynest.com/fr/accueil