Propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires : le moment est venu de concrétiser vos projets de rénovation de logement ! Le gouvernement a mis en place en février 2023, des nouveaux plafonds de ressources pour le programme MaPrimeRénov’, une aide financière dédiée à la rénovation énergétique. Profitez de cette occasion unique pour améliorer votre confort et renforcer la performance énergétique de votre logement, ou pour le rendre plus attractif sur le marché locatif.

En tant qu'hôte ou propriétaire de location à court et/ou long terme, dans cet article, vous découvrirez les critères d'éligibilité, les montants accordés ainsi que les procédures nécessaires afin de bénéficier de cette aide.

Afin de vous assurer d'avoir accès aux informations les plus à jour, nous vous recommandons vivement de consulter le site web du gouvernement avant de prendre une décision ou de vous inscrire à un programme.

Comprendre les bénéfices de MaPrimeRénov' pour les hôtes et les propriétaires de locations

MaPrimeRénov’ est une aide financière gratuite et facilement accessible qui vous permet de moderniser votre logement pour un meilleur confort. Elle offre une solution pour lutter contre le froid, l'humidité et la canicule en installant un système de chauffage plus performant. En faisant une demande, vous pouvez également réaliser des économies considérables sur vos factures de chauffage tout en contribuant à la lutte contre le réchauffement climatique. La prime forfaitaire encourage les travaux les plus durables, apportant ainsi une valeur ajoutée à votre logement. En tant que propriétaire ou hôte, cela pourrait améliorer vos chances de louer votre logement et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers en effectuant des travaux de rénovation durables. Enfin, MaPrimeRénov’ vous offre la flexibilité de mener à bien votre projet de rénovation étape par étape en fonction de vos besoins et moyens.

Les critères d’éligibilités

MaPrimeRénov' est destinée à tous les propriétaires, sans distinction de revenus, que le logement soit occupé ou loué. Cependant, le montant de la prime à laquelle vous pouvez prétendre ainsi que les travaux et/ou prestations éligibles dépendent de vos revenus. Pour ce faire, le revenu fiscal de référence (RFR) est utilisé.

Ce dernier est indiqué sur votre avis d'imposition de l'année précédant votre demande de prime. Les plafonds de ressources à respecter varient en fonction de votre lieu de résidence, en Île-de-France ou dans les autres régions.

Ces plafonds sont classés selon 4 couleurs de profil (Bleu, Jaune, Violet, Rose) en fonction des différents niveaux de revenus des ménages, allant des plus modestes aux plus aisés. Plus les ressources d'un ménage sont élevées, moins le montant de la prime sera élevé.

Pour que le logement que vous souhaitez mettre en location soit éligible, il doit avoir été construit il y a au moins 15 ans, ou bien être âgé de plus de deux ans pour les remplacements de chaudières au fioul.

Pour obtenir la prime, vous devez vous engager à respecter les conditions suivantes :

Louer le logement en tant que résidence principale pour une période minimale de 5 ans, à compter de la date de paiement du solde de la prime. Ce logement doit être loué en tant que résidence principale dans un délai de 1 an à partir de la date de demande du solde de la prime.
Informer votre locataire de la réalisation des travaux financés par la prime.
En cas d'une éventuelle révision du montant du loyer, déduire le montant de la prime du montant des travaux qui justifient cette révision et informer votre locataire de cette déduction.

Quels travaux?

Avant de procéder à tout projet de travaux ou de services, il est crucial de prendre en compte que les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Garant de l'Environnement Reconnu). Cette certification garantit la qualité des prestations et assure que les travaux sont réalisés selon les normes en vigueur. Vous pouvez consulter un annuaire pour trouver un professionnel qualifié RGE ici.

Voici une liste détaillée des travaux proposé par MaPrimRenov’ selon les catégories :

Travaux de chauffage et eau chaude sanitaire

La prime concerne l'acquisition d'équipement et/ou les prestations suivantes :

Chaudière à alimentation automatique fonctionnant au bois ou autres biomasses
Chaudière à alimentation manuelle fonctionnant au bois ou autres biomasses
Équipement de chauffage ou de fourniture d'eau chaude sanitaire indépendant fonctionnant au bois ou autres biomasses
Équipement de production de chauffage fonctionnant à l’énergie solaire thermique
Équipement de fourniture d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie solaire thermique
Équipement de chauffage ou de fourniture d'eau chaude sanitaire fonctionnant avec des capteurs solaires hybrides thermiques et électriques à circulation de liquide
Pompe à chaleur géothermique ou solaire thermique et échangeur de chaleur souterrain associé
Pompe à chaleur air/eau
Pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude sanitaire
Équipement de raccordement ou droits et frais de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération
Dépose d’une cuve à fioul

Travaux d'isolation (au froid et au soleil) et ventilation

Isolation thermique des parois vitrées, à la condition que les matériaux installés viennent en remplacement de parois en simple vitrage
Isolation des murs par l'extérieur ou l'intérieur
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles
Isolation d'une toiture terrasse
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglables ou hygroréglables

Prestation d'accompagnement

Audit énergétique
Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Tout d'abord, veuillez vérifier votre éligibilité en utilisant le simulateur disponible en cliquant ici.

Pour bénéficier des aides pour la rénovation énergétique, il est important de suivre ces étapes :

Vérifiez les travaux qui sont éligibles et les montants des aides auxquels vous avez droit en fonction de votre profil. Vous pouvez vous renseigner sur les conditions d'éligibilité sur le site du gouvernement ou en contactant un conseiller spécialisé.
Une fois que vous avez identifié les travaux que vous souhaitez réaliser, vous pouvez créer votre compte sur le site officiel de MaPrimeRénov'. Vous devrez remplir un formulaire en ligne avec les informations nécessaires pour soumettre votre demande. Il est important de fournir des informations précises et complètes pour maximiser vos chances d'obtenir une prime.

3. Après avoir constitué votre dossier, vous recevrez par courrier électronique la confirmation de l'attribution de la prime et de son montant prévisionnel.

4. Réaliser les travaux : Une fois la prime accordée, vous pouvez commencer à réaliser les travaux. Assurez-vous de conserver toutes les factures correspondantes pour le dépôt ultérieur dans votre dossier.

5. Déposer les factures : Après avoir terminé les travaux, demandez le solde de votre prime en déposant toutes les factures correspondantes dans votre dossier.

6. Perception du versement final : Une fois votre dossier complet, vous recevrez le versement de votre prime définitive. Cela vous permettra de régler l'entreprise en toute sérénité, sans avoir à faire face à des coûts supplémentaires.

Notez que ces étapes peuvent varier en fonction de la région et des conditions d'attribution de la prime. Il est donc important de se renseigner auprès de l'organisme responsable de l'attribution de la prime pour connaître les étapes spécifiques à votre situation.

… Et ce n’est pas tout !

Il existe des aides qui peuvent être cumulés à MaPrimeRénov’ comme :

Éco-PTZ : L'Éco-Prêt à Taux Zéro est un financement à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique visant à améliorer la performance énergétique de l'habitation. Il peut financer jusqu'à 30 000€.
Certificats d'économies d'énergie (CEE) : sont des subventions financières versées par les fournisseurs d'énergie pour encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Aides d'Action logement : une entreprise publique qui aide les particuliers à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Les aides peuvent inclure des prêts à taux zéro, des subventions et des primes.

Aides pour travaux des collectivités locales : Certaines collectivités locales proposent des subventions pour les travaux de rénovation énergétique réalisés par les particuliers. Les conditions d'éligibilité et le montant de l'aide peuvent varier en fonction de la région et de la commune. Il est donc conseillé de se renseigner auprès des collectivités locales pour connaître les possibilités d'aide.

MaPrimeRenov est une solution judicieuse pour les propriétaires d'un bien souhaitant améliorer leur confort de vie tout en réduisant leurs dépenses énergétiques. Cette aide financière gouvernementale facilite les travaux de rénovation énergétique en fournissant une aide financière, ce qui peut contribuer à la protection de l'environnement et à la valorisation du bien immobilier.

Le processus de demande de MaPrimeRenov est transparent et simple, offrant ainsi une opportunité unique aux propriétaires de maisons de bénéficier de cette aide financière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Si vous prévoyez des travaux dans votre bien immobilier secondaire mais que la gestion des clés vous pose un problème, KeyNest peut vous offrir une aide efficace.

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Les locataires, agents de ménage ou prestataires de service peuvent ensuite récupérer la clé en toute sécurité auprès d'un point KeyNest, qui est ouvert 7J/7, avec une amplitude horaire la plus large possible. Vous serez informé à chaque fois que la clé est récupérée ou remise au commerce, et vous pouvez même personnaliser les horaires de check-in.

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MaPrimeRénov’ 2023 : Tout ce que les hôtes et propriétaires de logements doivent savoir sur le nouveau programme d'aide à la rénovation