Descifrar los algoritmos de Airbnb: ¿Cómo mejorar la visibilidad en la búsqueda? – Guía de anfitriones Airbnb 2024

No es ningún secreto que el ranking de búsqueda de tu Airbnb juega un papel crítico en aumentar las reservas y ganancias para tus alquileres vacacionales. Sin embargo, el camino para mejorar la visibilidad de tu búsqueda en Airbnb, asegurando que tus propiedades aparezcan en la muy codiciada primera página, puede ser un poco misterioso.

Si bien factores como la ubicación de tu propiedad y los ajustes personalizados de Airbnb están fuera de tu control, este artículo está aquí para desmitificar el proceso y proporcionar estrategias prácticas para elevar tu clasificación y optimizar tus tasas de ocupación.

¿Cómo puedo aumentar la visibilidad de mi anuncio en los resultados de búsqueda de Airbnb?

Para ascender en los resultados de búsqueda de Airbnb y asegurar una mejor visibilidad, necesitas mejorar el SEO/posicionamiento en buscadores de tu anuncio en Airbnb para asegurar un lugar en la primera o segunda página. El algoritmo de búsqueda de Airbnb está diseñado para relacionar las búsquedas de los huéspedes con las propiedades más adecuadas. Dado que Airbnb obtiene ganancias de cada reserva, están motivados para garantizar que los buscadores encuentren rápidamente sus alojamientos ideales, mientras que los administradores de propiedades se conectan con los huéspedes adecuados.

¿Cómo puedo obtener un mejor ranking en Airbnb?

Más de 100 factores influyen en el ranking de tu propiedad en el algoritmo de Airbnb. Si bien muchos detalles permanecen confidenciales, Airbnb ha compartido algunos factores de clasificación SEO/ posicionamiento en buscadores bajo tu control. Aquí tienes algo de información oficial sobre cómo funciona la búsqueda en Airbnb.

Nuevos Anuncios 

Cuando cargas un nuevo anuncio en tu portafolio de Airbnb, recibes instantáneamente un impulso en los resultados de búsqueda. Esto es especialmente beneficioso para los nuevos anfitriones que se están estableciendo en el mercado sin calificaciones previas. Si eres un administrador de propiedades que busca expandir tu portafolio, aprovecha al máximo esta ventaja. No está claro cuánto dura realmente este "impulso gratuito", pero los rumores en los grupos de anfitriones de Airbnb mencionan un tiempo entre 2 semanas y 1 mes.

Crea un perfil de anfitrión completo

Aunque Airbnb no ha confirmado oficialmente la completitud del perfil como un factor de clasificación, un perfil de anfitrión bien detallado parece auténtico y confiable. Y quién sabe, ¡también podría ayudarte a obtener un mejor ranking!

Para construir un perfil sólido en Airbnb, enfócate en:

Verificaciones: Tener múltiples formas de verificación de identidad mejora tu credibilidad.

Descripción: Una descripción personalizada y atractiva sobre ti mismo agrega atractivo.

Foto de perfil: Una foto de perfil reciente y clara ayuda a los huéspedes a identificarte al llegar.

Optimiza el Título de tu Anuncio

Un título de anuncio convincente que resalte las mejores características de tu propiedad puede aumentar el tráfico y el compromiso. La popularidad es un factor crucial de clasificación para el algoritmo de búsqueda de Airbnb. Optimiza tu título destacando las atracciones cercanas, como mencionar el área específica donde se encuentra tu propiedad. Por ejemplo, considera "Apartamento tranquilo cerca del Parque Stratford".

Reduce Rechazos y Cancelaciones

Reducir los rechazos y cancelaciones mejora tus posibilidades de lograr un ranking más alto. El SEO de Airbnb prioriza los criterios de Superhost, que incluyen mantener una baja tasa de cancelación y minimizar los rechazos. Esto también se alinea con proporcionar un servicio al cliente excepcional y puede conducir a reservas repetidas.

Acelera tu Tiempo de Respuesta

El algoritmo de Airbnb tiene en cuenta la velocidad de respuesta. Cuanto más rápido respondas a las consultas, más alto subirá tu anuncio en los resultados de búsqueda. Dos métricas de respuesta cruciales son la tasa de respuesta y el tiempo de respuesta. Mejorar ambos también puede ayudarte a lograr el estatus de Superhost.

Reduce la Duración de la Estancia Mínima

Reducir o eliminar la duración de la estancia mínima amplía la visibilidad de tu anuncio, especialmente para los huéspedes que buscan alquileres a corto plazo. Esto es particularmente útil si normalmente atiendes estancias a largo plazo y encuentras lagunas entre reservas. Ajustar las duraciones mínima y máxima de la estancia se puede lograr siguiendo las instrucciones proporcionadas por Airbnb.

Descifrar el código de los algoritmos de Airbnb es la estrategia definitiva para aumentar tu visibilidad y tasas de ocupación. Al enfocarte en nuevos anuncios, optimizar tu perfil, título y velocidad de respuesta, minimizar rechazos y cancelaciones, y ajustar la duración mínima de la estancia, puedes impactar significativamente tu ranking en la búsqueda.

Sobre nosotros

KeyNest te ofrece un servicio conveniente para almacenar e intercambiar las llaves de tu propiedad. Puedes dejar una llave en cualquiera de las más de 7,000 ubicaciones de nuestra red, por lo que ya hay un punto de KeyNest ubicado junto a tu propiedad.

Los huéspedes, limpiadores o contratistas pueden recoger la llave de forma segura en un Punto KeyNest, que generalmente está abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Serás notificado cada vez que se recoja o devuelva la llave, e incluso puedes personalizar los horarios de check-in (entrada) y check-out (salida).

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