Calurosa temporada de verano 2022 para los alquileres de corta duración: una demanda sin precedentes en Europa
El verano de 2022 en Europa supuso un récord de ocupación en las unidades de estancia de corta duración, mientras que la oferta en el mercado seguía siendo baja
Los datos registrados de KeyNest muestran el mayor crecimiento de la ocupación en Italia y Portugal
El 2022 ha registrado un aumento generalizado del número de estancias en la mayoría de las ciudades del Reino Unido, con una ciudad que ha ganado una popularidad especialmente fuerte entre los viajeros de fin de semana
El verano de 2022 estuvo lleno de récords de calor, de la incertidumbre de la guerra de Ucrania, pero también de la comodidad de poder viajar por Europa sin restricciones y sin máscaras. Todo esto, impulsado por el aumento del valor del dólar sobre el euro, creó un terreno prometedor para el turismo internacional de verano, y una ola de retorno post-pandémica de visitantes estadounidenses en Europa.
En el mercado de alquileres a corto plazo, la mayoría de los grandes actores sintieron la tan esperada positividad - pero ¿cómo apoyan los números esta favorabilidad? Profundicemos en algunos de los datos de KeyNest del verano de 2022, acompañados de informes y encuestas publicados recientemente.
Los viajes vuelven a ser una prioridad para los clientes
Los viajeros europeos parecían realmente "hambrientos" de una experiencia veraniega en el continente: en julio, Europa alcanzó los 48,9 millones de noches alojadas, un 7,9% más que en julio de 2019, con una ocupación récord pero una oferta todavía reducida. (fuente: Airdna)
Además, una encuesta realizada por Amadeus a 4.500 participantes descubrió que el 42% de los consumidores había puesto los viajes internacionales a la cabeza de su lista de compras este año. El duro y costoso invierno que se avecina y los elevados costes de los vuelos no han asustado a los viajeros, que afirman que seguirán gastando en viajes este año lo mismo que en 2019.
¿Qué pasa con los precios de las tarifas diarias fijadas por los anfitriones? La tarifa media diaria en julio de 2022 fue un 2,7% superior a la de julio del año pasado. Sin embargo, esta tasa de crecimiento está empezando a ralentizarse visiblemente, a medida que las preferencias de los viajeros cambian: de forma similar a la época pre-pandémica, la gente se inclina por elegir apartamentos más pequeños en el centro de la ciudad en lugar de villas más caras y populares fuera de la ciudad.
Verano de 2022: ¿cómo ha sido el alquiler corto en Europa?
Los datos de KeyNest muestran este verano como un gran retorno para los viajes de ocio y de negocios. Hemos recopilado los datos que muestran los check-ins en los principales destinos europeos, basados en más de 300.000 check-ins remotos realizados por los usuarios de KeyNest.
Al observar los datos, es claramente visible cómo en 2022 ciertos países (como el Reino Unido) recuperaron rápidamente su turismo y sus viajes de negocios al nivel anterior a la pandemia. Otros países, como Italia, tuvieron una recuperación más lenta y solo mostraron un fuerte crecimiento este verano.
El mes de julio registró un sólido pico para los alojamientos de corta duración en todos los países, y sigue siendo el mes que más ingresos genera para todas las empresas encuestadas. El mes de agosto registró un nivel de crecimiento similar, y sigue siendo un momento sólido para las empresas de alojamiento de corta duración en toda Europa.
Crecimiento mensual % de check-ins en un alojamiento de corta duración en febrero-agosto 2022
Fuente: Datos de movimiento de llaves de KeyNest
El 2022 ha registrado un aumento generalizado del número de estancias en la mayoría de las ciudades del Reino Unido; sin embargo, hay una ciudad que creció en popularidad entre los viajeros de fin de semana.
Birmingham saltó a la segunda posición entre las ciudades del Reino Unido: las visitas al siempre popular Cadbury World, los viajes de negocios y las estancias familiares combinadas hicieron que Brum fuera aún más popular que en 2021. Londres, obviamente, sigue ostentando la corona de la ciudad británica más popular para estancias cortas, especialmente después de que las fronteras de la mayoría de los países se abrieran este año y los turistas internacionales empezaran a regresar.
En Alemania y España no se produjeron cambios notables entre las ciudades más populares para estancias cortas. La popularidad de Frankfurt aumentó, sobre todo debido a un mayor número de vuelos que comienzan o conectan con el aeropuerto local (en comparación con 2021).