Come Diventare Un Superhost Airbnb

Chiunque può essere un host su Airbnb: questo è ciò che l'ha reso così efficace. Ma diventare un Superhost è molto più difficile. Il programma Superhost riconosce il meglio del meglio degli host di Airbnb e diventare un Superhost è un ottimo modo per ottenere il massimo da Airbnb.

Quali sono i vantaggi di essere un Superhost?

Molti in realtà! Sei molto più visibile nelle ricerche di Airbnb - c'è una funzione negli elenchi di ricerca in cui puoi filtrare in base allo stato del Superhost. Avrai anche un badge speciale sul tuo profilo e un elenco che ti etichetta come un Superhost. Il numero maggiore di persone che trovano la tua inserzione e la fiducia che avranno in te a causa del tuo stato di Superhost ti consentiranno di ottenere molte più prenotazioni e di poter addebitare un prezzo più elevato allo stesso tempo .

Airbnb offre anche alcune ricompense finanziari specifici ai Superhost, incluso un coupon di viaggio Airbnb annuale.

Quali sono i criteri?

Questa è la parte difficile! Ci sono quattro criteri che dovrai soddisfare negli ultimi 12 mesi e Airbnb monitora constantemente che tu sia sulla strada giusta. Loro sono:

Un punteggio di 4.8 o superiore
In base alle tue recensioni degli ultimi 12 mesi, dovrai avere una valutazione complessiva di 4,8 o più. Viene calcolato dalla data in cui gli ospiti lasciano le loro recensioni, non l'ultimo giorno del loro soggiorno.

Una percentuale di cancellazione dell'1% o inferiore
Una volta che i tuoi ospiti hanno effettuato le prenotazioni, dovrai garantire che visualizzerai la prenotazione e ciò significa un tasso di cancellazione molto basso. Vi sono circostanze attenuanti in cui sono consentite le cancellazioni, tra cui danni alla proprietà imprevisti, dovere della giuria e malattie gravi. Se incontri una delle circostanze attenuanti, puoi contattare direttamente Airbnb e spiegare cosa è successo.

Un tasso di risposta del 90%
La percentuale di risposta è la percentuale di messaggi a cui hai risposto entro 24 ore nell'ultimo anno. Ciò include gli ospiti che fanno domande e richieste di prenotazione.

Ospitato più di 10 volte nell'ultimo anno
Dovrai avere ospitato ospiti almeno 10 volte negli ultimi 12 mesi o, se stai ospitando ospiti a lungo termine, dovrai aver ospitato tre viaggi per un totale di oltre 100 giorni.

Come posso ottenere almeno 10 prenotazioni?

Anche se stai rispondendo e accettando tutte le richieste di prenotazione che ricevi, può essere comunque difficile ottenere le 10 prenotazioni richieste all'anno. Assicurati che la descrizione sia chiara e che il titolo sia accattivante. Includi quante più foto puoi: non devono essere professionali, ma dovrebbero essere ben illuminate e scattate con una fotocamera di buona qualità. Avere il maggior numero di servizi possibile, poiché gli ospiti controlleranno l'elenco durante il controllo della scheda. Prova a ridurre anche i tuoi prezzi - controlla i prezzi di case simili vicino alla tua come punto di confronto.

Come posso garantire un punteggio di 4.8 o superiore?

Mantenere la tua valutazione sopra 4.8 non è facile - a parte semplicemente non aver ospitato abbastanza, le valutazioni basse sono la principale causa di mancato raggiungimento dello status di Superhost da parte degli host. Gli ospiti possono fornire valutazioni sulla loro esperienza complessiva, pulizia, accuratezza, valore, comunicazioni, check-in, posizione e servizi. Per ottenere le migliori valutazioni, potresti provare a fare il possibile per i tuoi ospiti e dare un'occhiata alla nostra guida alle cose che gli ospiti amano.

Come posso monitorare i miei progressi?

Puoi tenere traccia dei tuoi progressi nel diventare un Superhost andando alla sezione opportunità nella scheda delle prestazioni della dashboard di Airbnb. Questo ti darà una ripartizione di ciascun obiettivo. Essere un Superhost non è qualcosa che devi attivare o richiedere: se soddisfi i criteri, diventerai automaticamente un Superhost.

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