Guida alla sicurezza Airbnb

Affittare la tua casa o una proprietà su Airbnb è un ottimo modo per guadagnare denaro e incontrare persone provenienti da tutto il mondo. Ma quando si ospita su Airbnb, la sicurezza è una cosa importante. E' importante bilanciare la riduzione dei rischi e prendersi cura sia della propria proprietà che dei propri ospiti.

Assicurati che la tua proprietà sia al sicuro

Assicurazione

Assicurati che la tua proprietà sia completamente assicurata per gli affitti a breve termine, sia per i danni alla tua proprietà, sia per la copertura dei tuoi ospiti in caso di lesioni. Molte polizze assicurative regolari non coprono gli affitti a breve termine, ma fortunatamente ci sono fornitori specializzati come Guardhog che possono coprire qualsiasi livello di host.

Sapere chi sono i tuoi ospiti

Controlla i riferimenti dei tuoi ospiti in modo completo, in modo da sapere chi soggiornerà a casa tua. La maggior parte degli ospiti di Airbnb rispetteranno te e la tua proprietà, ma esiste una minoranza molto piccola che potrebbe aver prenotato la tua proprietà per una festa e, in particolare su booking.com, le prenotazioni false sono un grosso problema. Controlla se il loro account è stato collegato e verificato tramite Facebook, controlla le loro recensioni precedenti di altri host e vedi cosa hanno scritto su di loro sul loro profilo.

Stabilire le regole

Chiarisci le regole della casa quando affitti su Airbnb. Se c'è un'area della casa in cui i tuoi ospiti non sono ammessi, dovrai renderli consapevoli di ciò. La tua proprietà è non fumatori? Chiariscilo: dopo tutto, gli ospiti non possono rispettare le regole se non ne sono a conoscenza. Aiuta anche a includere una spiegazione del motivo per cui esistono le regole: gli ospiti saranno più propensi a seguirle quando sanno perché le stanno seguendo.

Creare un ambiente sicuro per i tuoi ospiti

Sicurezza antincendio

Quando hai estranei in casa, sei responsabile del loro benessere e ciò significa che garantire che la tua proprietà sia adeguatamente conforme agli standard di sicurezza antincendio. Avere un rilevatore di fumo funzionante e un rilevatore di monossido di carbonio è obbligatorio per inserire la tua inserzione su Airbnb - e Airbnb fornirà gratuitamenteanche un rilevatore e un allarme tutto in uno, a chiunque abbia un elenco attivo.

Assicurati di avere coperte antincendio e estintori nella proprietà, in particolare in cucina. È inoltre necessario contattare le forniture di gas ed elettricità per un controllo di sicurezza aggiornato e assicurarsi che tutti gli apparecchi elettrici funzionino in sicurezza.

Fai sentire gli ospiti a casaa

Nonostante tu non possa incontrare i tuoi ospiti di persona, vorrai comunque farli sentire i benvenuti a casa tua. È qui che arriva un libro di benvenuto: puoi stampare una guida che spiega come funzionano gli apparecchi elettronici nella tua casa, dove si trovano i migliori ristoranti della tua zona e le attrazioni turistiche più popolari nelle vicinanze.

Numerose nuove aziende, come Touch Stay, consentono di offrire agli ospiti un benvenuto remoto più professionale tramite un'app, che può anche includere funzionalità interattive come le mappe.

Creare un ambiente sicuro per i tuoi vicini

Seguendo le normative locali

Assicurati di controllare le normative locali sull'affitto a breve termine ovunque tu viva, in quanto potrebbero limitare il periodo di tempo totale in cui ti è permesso affittare la tua casa su siti web come Airbnb. Dovrai anche controllare il tuo contratto di locazione e il mutuo per assicurarti che entrambi ti permettano di affittare la tua casa a breve termine.

Mantenere un buon rapporto con i vicini

Quando stai affittando la tua casa su Airbnb, è essenziale essere un vicino premuroso. Che tu viva o meno nella proprietà Airbnb, devi condividere i dettagli di contatto con i tuoi vicini in modo da essere il loro primo scalo in caso di emergenza o nel caso in cui gli ospiti siano troppo rumorosi.

Aziende come NoiseAware forniscono un piccolo dispositivo in grado di monitorare i livelli sonori nel tuo appartamento e avvisarti quando diventano troppo rumorosi, permettendoti di intervenire prima che i tuoi vicini si lamentino.

Fornire accesso sicuro alla proprietà

Esistono alcuni modi per fornire l'accesso alla proprietà in modo remoto, ma alcuni sono più sicuri di altri. I lockbox sono sorprendentemente facili da violare e possono essere sgradevoli se installati all'ingresso di un edificio comunale - inoltre tenere una chiave comune in un lockbox non andrà bene con i vicini. Gli smartlock sono un'altra alternativa, sebbene non sia possibile installarli su edifici comuni e possono essere hackerati.

L'uso di un servizio di scambio di chiavi come KeyNest è la soluzione migliore per mantenere la tua proprietà al sicuro, riducendo al minimo l'impatto sui tuoi vicini.

Le chiavi KeyNest vengono depositate al di fuori (ma nelle vicinanze) della proprietà nei punti KeyNest con cui collaboriamo, garantendo che le aziende locali possano beneficiare di affitti a breve termine. Il personale dei punti KeyNest accoglie personalmente i tuoi ospiti quando consegnano le chiavi e può fornire loro consigli o indicazioni nella tua zona. Ti vengono inoltre fornite notifiche di aggiornamento ogni volta che le chiavi vengono ritirate o restituite. E se temi che un ospite possa essere un ospite problematico, puoi eliminare un codice di ritiro per assicurarti che non sia possibile accedere alla proprietà.