5 soluzioni per affrontare la crisi del Coronavirus per i property manager

Come tutti sappiamo, la crisi del coronavirus sta avendo un impatto enorme sul settore degli affitti brevi. Con l'obbligo di quarantena domiciliare messa in atto, i viaggi si sono ridotti in modo significativo e le prenotazioni sono state crollate. Ecco quattro modi per superare la tempesta in modo di essere pronto per riprendere e continuare a far crescere la tua attività.

1. Informarti dei termini di cancellazione

Molti ospiti annulleranno le loro prenotazioni future al momento, quindi ti consigliamo di consultare i nuovi termini di cancellazione. Airbnb, ad esempio, ha introdotto una nuova politica delle circostanze attenuanti per la pandemia che permette le cancellazioni delle prenotazioni effettuate prima del 14 marzo. Questa politica consente sia agli host che agli ospiti di annullare la prenotazione senza penalità e significa che agli ospiti non verrà addebitato alcun costo per le cancellazioni e gli host possano annullare le prenotazioni senza compromettere il loro stato di Superhost. 

2. Sostenere il personale medico e sanitario

Con l’appello ai medici e infermieri in pensione, un grande numero di operatori sanitari in prima linea deve autoisolarsi per proteggere le proprie famiglie e si rivolge agli affitti brevi. Assicurati che il tuo alloggio mette a disposizione tutto ciò di cui uno avrebbe bisogno per un soggiorno più lungo: pensa a provviste di cibo, ferro e asse da stiro e TV con Chromecast o Amazon Fire Stick. Questa non è un soggiorno normale e non tutti avranno i mezzi per un soggiorno costoso, quindi offri uno sconto per ringraziarli per il loro servizio.

3. Usa gli incentivi governativi

Il governo ha messo a disposizione la cassa integrazione per proteggere i posti di lavoro. Puoi inserire i tuoi dipendenti nel programma, per cui il governo finanzierà una parte dei loro salari. I tuoi dipendenti non sono autorizzati a svolgere alcun lavoro per te mentre fanno parte della cassa integrazione  - effettivamente saranno in congedo retribuito.

Molti host di Airbnb usano la piattaforma per contribuire a pagare il loro mutuo, e altri incentivi come la sospensione del mutuo possono nel frattempo aiutare.

4. Usa questo periodo per migliorare la tua proprietà

Con le prenotazioni in calo, ora è il momento più adatto per migliorare la tua proprietà e aggiungere valore. Se avevi intenzione di fare lavori importanti, come l'installazione di una nuova cucina, dovrai comunque aspettare fino alla fine del distanziamento sociale per coinvolgere i lavoratori, ma se devi ripitturare o hai necessità di piccole manutenzioni come semplici lavori idraulici o semplici riparazioni che devono essere fatte, ora è un buon momento per provare ad eseguirle da soli.

 5. Prova nuove cose e preparati alla ripresa

Il settore dei noleggi a breve termine prevede di riprendersi rapidamente dopo la crisi. Con la necessità di tagliare i costi e di limitare al massimo gli spostamenti se non quelli essenziali, è ora un buon momento per provare cose nuove e migliorare la propria posizione per il futuro. Usa questo periodo per esaminare la gestione del tuo Airbnb e vedere quanto ti costa. Prova un nuovo software di gestione della proprietà se non sei soddisfatto di quello che hai. Se di solito incontri gli ospiti di persona, prova un servizio come KeyNest per rispettare le regole di distanza sociale, o investi tempo in nuove strategie di marketing, come la creazione di un sito web di prenotazioni dirette, e sarai in grado di recuperare redditività rapidamente una volta tornati alla normalità.