La course aux hébergements olympiques à Paris : Airbnb enregistre des réservations record
L'effervescence préolympique envahit déjà Paris à un an des Jeux Olympiques, tandis qu'Airbnb enregistre un nombre de réservations exceptionnel.
Après les Jeux Olympiques de Tokyo en 2020, où de nombreux spectateurs ont été contraints de rester à distance en raison des mesures sanitaires liées à la pandémie de Covid-19, les regards se tournent désormais vers Paris.
Source : forbes.fr
L'Office du Tourisme et des Congrès de Paris (OTCP) avait anticipé l'arrivée de 15,1 millions de visiteurs cumulés pour les Jeux Olympiques et Paralympiques en 2022. Cette estimation, jugée ambitieuse, suggérait que plus de 95 % des billets seraient vendus.
Cependant, il est crucial de ne pas négliger l'importance des visiteurs sans billets, qui constitueront la majeure partie des visiteurs (78 % en volume) lors de ces événements. Ces visiteurs, majoritairement issus de France, doivent être pris en compte dans la planification des Jeux Olympiques de Paris 2024.
Les JO 2024 annoncent une affluence touristique légèrement supérieure à celle d'une année normale, avec une prévision de 2,3 millions de visiteurs, dont 41 % viendront de l'étranger (soit une diminution de 18,2 % par rapport à la normale). Plutôt que de parler d'un effet d'éviction, les organisateurs soulignent l'impact de substitution des touristes réguliers par ceux attirés par l'événement sportif. Cependant, cette transition ne se fera pas sans conséquences, certains sites culturels, tels que les musées, risquant de perdre en fréquentation.
“8 % des visiteurs (soit 1,2 million) viendraient de l’étranger. Nous faisons l’hypothèse que la segmentation des visiteurs internationaux pourrait être comparable à celle d’un été normal, compte tenu du caractère éminemment touristique de Paris.”
Airbnb au centre de l’attention
La plateforme de location touristique enregistre une demande croissante alors que les Jeux Olympiques de Paris 2024 approchent à grands pas. Les visiteurs, conscients de l'importance de réserver à l'avance, cherchent désormais à sécuriser leur hébergement avant que les prix ne connaissent une hausse spectaculaire.
Selon l'enquête menée par l'Ifop, il apparaît que la perspective de louer son logement sur Airbnb suscite un intérêt considérable parmi les habitants de la région parisienne. En effet, 20 % des Franciliens se déclarent prêts à proposer leur résidence sur la plateforme de location, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de logements pour les futurs visiteurs.
Ce phénomène témoigne de l'engouement suscité par les Jeux Olympiques et de l'importance accordée à l'hébergement pendant cet événement majeur. Alors que les prix des locations risquent de connaître une augmentation significative, les acteurs du marché, qu'ils soient des habitués d'Airbnb ou de simples résidents, cherchent à profiter de cette période propice pour tirer profit de leurs biens immobiliers.
Quel bénéfice?
Selon les estimations, les hôtes Airbnb devraient percevoir environ 2 000 euros brut (avant impôts et frais divers) en louant leur logement pendant dix jours pendant les Jeux Olympiques et Paralympiques, révèle Sidy Diop, associé en charge du rapport. Il ajoute que le revenu par nuit devrait atteindre environ 200 euros, ce qui représente une augmentation moyenne de 70 % par rapport aux tarifs pratiqués en 2022.
En se concentrant uniquement sur les Jeux Olympiques (en excluant les Jeux Paralympiques), le revenu brut par nuit en Île-de-France devrait s'élever à environ 221 euros. Cela équivaut à une augmentation de 85 % par rapport au revenu moyen de 2022, qui était de 119 euros. Le cabinet Deloitte qualifie cette hausse d'hypothèse conservatrice et la justifie en la comparant à l'augmentation des prix hôteliers observée lors des Jeux Olympiques de Londres.
Selon l'étude, les 560 000 touristes venant assister aux Jeux Olympiques de Paris généreront un milliard d'euros de chiffre d'affaires, 73 millions d'euros de recettes fiscales (dont 15 millions de taxes de séjour) et devraient entraîner la création de près de 7 300 emplois à temps plein dans l'année. En outre, ces visiteurs dépenseront près d'un demi-milliard d'euros en dehors de leur hébergement, sur la période des Jeux.
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