Un été 2022 bien chaud pour la location saisonnière : une demande sans précédent en Europe<br/>

L’été 2022 en Europe a déclenché un taux d’occupation record dans les locations courtes durées, alors que l’offre globale du marché reste basse
Les données sur-mesure de KeyNest exposent la plus grande croissance du taux d’occupation en Italie et au Portugal
2022 a enregistré une augmentation générale du nombre de locations dans la plupart des villes au Royaume-Uni – avec une ville gagnant fortement en popularité parmi les voyageurs du week-end

L'été 2022 a été marqué par les records caniculaires, la guerre en Ukraine, mais aussi le confort apporté par la possibilité de voyager en Europe sans restriction ni masque. Tout ceci, boosté par le USD prenant de la valeur sur l’EUR, créa un terrain prometteur pour le tourisme estival international – et un retour post-pandémie des visiteurs américains en Europe.

Sur le marché de la location courte durée, les acteurs principaux ont ressenti l’impact positif très attendu – mais comment les chiffres accompagnent cette période favorable ? Creusons plus encore dans les données KeyNest de l’été 2022, accompagnées par les rapports et études récemment publiés.

Voyager, une priorité pour les clients

Les voyageurs européens semblent particulièrement affamés d’une expérience estivale sur le continent : en Juillet, l’Europe atteint 48,9 millions de nuits réservées, 7,9% supérieur à Juillet 2019, avec un record du taux d’occupation mais toujours une offre réduite. (source : Airdna).

Par ailleurs, une étude de 4500 participants réalisées par Amadeus affiche que 42% des consommateurs ont mis tout en haut de leur liste d’achats les voyages internationaux. L’hiver complexe et excessif à l’approche et l’inflation sur les prix des vols n’ont pas affolé les voyageurs, qui affirment qu’ils dépenseront autant en voyages cette années qu’ils l’ont fait en 2019.

Qu’en est-il des prix et des taux mis en place par les hôtes ? Le taux moyen journalier en Juillet 2022 était de 2,7% supérieur au taux de Juillet l’année précédente. Toutefois, cette augmentation commence à se réduire, puisque les préférences des voyageurs changent : similaires aux temps pré-pandémie, les personnes vont préférer des appartements plus petits dans les centres-villes plutôt que des villas plus chères en périphérie, populaires lors des confinements.

Eté 2022 : Quels résultats pour la location saisonnière en Europe ?
La data KeyNest démontre cet été un retour exceptionnel des voyages de vacanciers tout comme des travailleurs. Nous avons compilé les données mettant en valeur les check-ins des principales destinations européennes, basées sur plus de 300 000 check-ins autonomes pratiqués par les utilisateurs KeyNest.

En regardant la donnée, il est très clair qu’en 2022, certains pays (comme le UK) ont retrouvé leurs niveaux touristiques et voyages d’affaires d’avant la pandémie. D’autres pays, comme l’Italie, semblent plus en difficulté et démontrent simplement une forte augmentation cet été.

Juillet enregistre un pic solide des locations courtes durées dans l’ensemble des pays, et reste le mois le plus intéressant en termes de revenus pour l’ensemble des entreprises interrogées. Août a rapporté une augmentation moins importante, mais il s’agissait relativement d’un bon mois performant pour le marché européen.

Evolution mensuelle des check-ins en location courte durée, Février à Août 2022

2022 a enregistré une augmentation générale du nombre de nuits dans la plupart des villes au Royaume-Uni - toutefois une ville a gagné fortement en popularité parmi les voyageurs du week-end.

Birmingham a grimpé à la position de deuxième ville la plus populaire parmi les villes anglaises – les visites au populaire Cadbury World, les voyages d’affaires ou visites familiales combinées ont rendu Brum encore plus populaire qu'en 2021. Londres, bien sûr, conserve la couronne de la ville la plus populaire pour les voyages courts, surtout depuis l’ouverture aux frontières des pays et le retour des touristes internationaux.

En France, Paris reste le plus populaire grâce aux voyages et touristes internationaux de retour, mais Lyon grimpe à la troisième place.

L’Allemagne et l’Espagne ont constaté un changement notable parmi leurs villes les plus populaires pour les courts séjours. Francfort a grandi en popularité – majoritairement grâce à un volume grandissant de vols au départ ou connectant des voyages depuis l’aéroport local (comparé à 2021).