Vermeiden Sie diese 9 häufigen Fehler als Airbnb-Gastgeber
Um ein erfolgreicher Airbnb-Gastgeber zu sein, braucht es mehr als nur eine Liste mit Unterkünften. Es erfordert Liebe zum Detail, eine persönliche Note und ein tiefes Verständnis dafür, was Gäste suchen. Leider gibt es einige häufige Fehler, die Gastgeber oft machen.
In diesem Beitrag haben wir einige Tipps von erfahrenen Immobilienverwaltern und Superhosts zusammengestellt, um Ihnen zu helfen, diese häufigen Probleme zu vermeiden.
1. Vernachlässigung der Überprüfung der Angebote der Konkurrenz
Die Vernachlässigung der Recherche über die Konkurrenz kann dazu führen, dass Ihr Angebot in der Masse untergeht. Nur weil alle Häuser weiße Wände und graue Sofas haben, bedeutet das nicht, dass es die beste Wahl ist, sich anzupassen!
Lösung: Nehmen Sie sich die Zeit, andere Angebote in Ihrer Umgebung anzusehen. Lassen Sie Ihr Titelbild mit einzigartigen Farben und Stil hervorstechen. Haben Sie eine einzigartige, retro Eingangstür? Oder eine Akzentwand in einem der Zimmer, die mit kräftigem Marineblau gestrichen ist? Zeigen Sie diese!
2. Verwendung von automatisierten Nachrichten und Vorlagen
Natürlich ist es wichtig, Automatisierungen und Nachrichtenvorlagen zu verwenden. Aber das Versenden von kalten, roboterhaften Nachrichten kann dazu führen, dass sich Gäste nicht willkommen fühlen.
3. Selbstgemachte Fotos Ihrer Airbnb-Unterkunft machen
Selbstgemachte Fotos, die mit Ihrer Handykamera aufgenommen wurden, können Ihre Unterkunft unprofessionell und unattraktiv wirken lassen (selbst wenn Sie einige Filter hinzufügen oder sie nachträglich bearbeiten).
Lösung: Investieren Sie in einen professionellen Fotografen und lassen Sie einmal hochwertige Fotos Ihrer Unterkunft machen. Zeigen Sie Übergänge zwischen den Räumen, um den Gästen eine virtuelle Tour zu bieten. Professionelle Fotos können einen großen Unterschied machen!
4. Faulheit bei der Erstellung des Inserats
Wenn Sie Ihr Inserat ausfüllen und dabei einige Abschnitte überspringen, kann dies zu einem langweiligen Inserat führen. Und praktisch gesehen führt das dazu, dass Ihr Inserat viel niedriger auf Airbnb eingestuft wird als erwartet. Und wer möchte das schon!
Lösung: Seien Sie gründlich und detailliert beim Einrichten Ihres Inserats. Verwenden Sie alle relevanten Filter und Schlüsselwörter und listen Sie jedes Detail und jede Annehmlichkeit auf, die Ihre Unterkunft bietet, bis hin zu "Spa-Qualität Shampoo."
Sie müssen das Inserat nicht in einem Durchgang fertigstellen. Wenn es zu viel Arbeit ist, teilen Sie es in 2-3 kreative Schreibsitzungen auf.
5. Zu viele Betten für mehr Profit aufstellen
Zu viele Betten in Ihren Raum zu stopfen, kann zu Unannehmlichkeiten für die Gäste führen. Betten in jedem möglichen Raum zu platzieren, mag wie eine gute Idee erscheinen, aber fragen Sie einfach Ihre Gäste, und Sie werden feststellen, dass dies tatsächlich nach hinten losgehen kann.
Lösung: Die Anzahl der Betten sollte der Sitzplatzkapazität des Esstisches entsprechen. Übertreiben Sie es nicht!
6. Fehlende Grundausstattung der Küche
Das Vernachlässigen der Bereitstellung wesentlicher Küchenartikel kann längerfristige Gäste abschrecken, insbesondere diejenigen, die sich für einen Aufenthalt bei Airbnb entscheiden, weil sie ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten möchten. Lesen Sie hier mehr darüber.
Lösung: Stellen Sie sicher, dass grundlegende Küchenutensilien, Salz, Pfeffer und Öl verfügbar sind. Diese Dinge sind entscheidend für Gäste, die es vorziehen, zu Hause zu kochen, insbesondere für digitale Nomaden und Auftragnehmer, die für einen längeren Zeitraum bleiben.
7. Sich ausschließlich auf Airbnb verlassen
Wenn Sie Ihre Inserate auf nur eine Plattform beschränken, begrenzen Sie Ihre Reichweite. Es gibt zahlreiche alternative Plattformen für Immobilieninserate. Optionen sind booking.com und Expedia - und das ist nur der Anfang. Indem Sie sich auf eine einzige Plattform beschränken, verpassen Sie die Chance, eine große Anzahl potenzieller Kunden zu erreichen.
Lösung: Erkunden Sie andere Buchungswebsites wie booking.com und Expedia, die neue Möglichkeiten zur Gewinnung von Gästen bieten. Sie können auch nach spezifischeren Websites suchen, wie z.B. haustierfreundliche Vermietungen oder Portale für digitale Nomaden. Wir haben einige dieser Plattformen in diesem Beitrag behandelt.
8. Vernachlässigung der Grundversorgung
Manchmal kann das Nichtbereitstellen grundlegender Annehmlichkeiten nicht nur zu einem langen Nachrichtenaustausch mit Ihrem Gast führen, sondern auch zu einer niedrigeren Sternebewertung. Das ist jedoch etwas, das sich leicht beheben lässt!
Lösung: Stellen Sie sicher, dass Ihr Raum einen Haartrockner, mindestens zwei Spiegel, Kleiderbügel, eine Eiswürfelschale, ein Bügeleisen und ein Bügelbrett enthält. Einige leicht zu vergessende Dinge sind: zusätzliche Müllbeutel und Toilettenpapier.
9. Niemals in Ihrer eigenen Airbnb übernachten
Es ist einfach anzunehmen, dass Ihre Unterkunft komfortabel ist, wenn Sie nur gelegentlich vorbeischauen. Viele Probleme könnten unbemerkt bleiben!
Lösung: Seien Sie Gast in Ihrem eigenen Zuhause, bevor Sie es für andere öffnen. Durchlaufen Sie den gesamten Gästepfad: vom Check-in (testen Sie Ihren lokalen KeyNest Parnter-Shop oder Schlüsselsafe) über das Betreten des Hauses, den Standardplatz für das Gepäck usw. Übernachten Sie dort – stellen Sie sicher, dass alles für einen komfortablen Aufenthalt bereit ist!
Denken Sie daran, dass die Vermeidung dieser häufigen Fehler Ihnen helfen kann, ein besserer Airbnb-Gastgeber zu werden und das Gesamterlebnis der Gäste zu verbessern. Indem Sie einen komfortablen und einzigartigen Aufenthalt bieten, werden Sie positive Bewertungen erhalten und sich im Handumdrehen einen Ruf als Top-Gastgeber erarbeiten.
Über uns
KeyNest bietet Ihnen einen praktischen Service zur Aufbewahrung und zum Austausch Ihrer Wohnungsschlüssel. Sie können einen Schlüssel an einem der über 7.000 Standorte in unserem Netzwerk abgeben, sodass sich bereits ein solcher Standort in der Nähe Ihrer Immobilie befindet.
Gäste, Reinigungskräfte oder Handwerker können den Schlüssel dann sicher von einem KeyNest Partner-Shop abholen, der in der Regel rund um die Uhr geöffnet ist. Sie werden jedes Mal benachrichtigt, wenn der Schlüssel abgeholt oder zurückgegeben wird, und Sie können sogar die Check-in- und Check-out-Zeiten anpassen.
KeyNest verfügt über ein ständig wachsendes globales Netzwerk von Standorten, die nur wenige Minuten von Ihrer Immobilie entfernt sind. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website.