Mit dem Start der EM im Juli wird Deutschland einen außergewöhnlichen Besucheransturm erleben, der Airbnb-Eigentümern eine einmalige Gelegenheit bietet, ihre Einnahmen zu maximieren, insbesondere wenn sie mehrere Objekte besitzen. Die Bewältigung einer solchen Nachfrage kann sich jedoch als komplex erweisen. Um den Besucheransturm zu bewältigen, werden sie zusätzliche Unterstützung benötigen.

Hier kommen Sie ins Spiel: Als Airbnb-Co-Gastgeber unterstützen Sie den Eigentümer bei der Verwaltung seines Mietobjekts und werden an den Gewinnen beteiligt.

Das klingt alles sehr vielversprechend. Aber vielleicht fragen Sie sich, was genau die Rolle des Co-Hosts beinhaltet, wie sie funktioniert und wie Sie damit beginnen können?

In diesem Artikel beantworten wir all diese Fragen und zeigen Ihnen, wie Sie das Beste aus dieser lukrativen Möglichkeit machen können. Außerdem werden Sie drei Erfahrungsberichte von Co-Gastgebern mit unterschiedlichem Hintergrund lesen, die über ihre Erfahrungen, Strategien zur Einkommensmaximierung und die Lektionen, die sie auf ihrem Weg gelernt haben, berichten.

Was ist ein Co-Gastgeber bei Airbnb?

Ein Co-Gastgeber ist eine Person, die einem Gastgeber einer Ferienunterkunft (Hauptgastgeber) bei der Verwaltung seiner Unterkunft auf Plattformen wie Airbnb hilft.

Konkret bedeutet dies, dass Sie als Co-Gastgeber die operativen Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermietung über Airbnb übernehmen, z. B. die Verwaltung der Buchungen, den Empfang der Gäste, die Reinigung der Unterkunft (oder die Verwaltung der Reinigungsfirma) und die Kommunikation mit den Gästen vor, während und nach ihrem Aufenthalt.

Hier ist eine vollständige Liste der Aufgaben, die ein Co-Gastgeber erledigen kann:

Verwaltung der Buchungen
Optimierung der Anzeige (Titel, Beschreibung, Fotos, Staging, Tarife...)
Kommunikation mit den Reisenden
Inspektion des Airbnb vor der Ankunft und nach der Abreise der Gäste
Empfang der Gäste
Reinigung und Instandhaltung der Immobilie
Überwachung der Buchführung

Natürlich sind Sie nicht verpflichtet, alle diese Aufgaben zu übernehmen; es steht Ihnen frei, die Aufgaben auszuwählen, die Sie übernehmen möchten oder denen Sie sich gewachsen fühlen. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass Ihre Vergütung proportional zur Anzahl der Aufgaben ist, die Sie erledigen, und zu Ihrem Engagement bei der Verwaltung der Unterkunft. Außerdem bevorzugen Gastgeber auf Airbnb in der Regel Personen, die in der Lage sind, ihre Immobilie vollständig oder fast vollständig zu verwalten.

Was kann ich als Co-Gastgeber nicht tun?

Als Co-Gastgeber bei Airbnb können Sie ohne die Zustimmung des Hauptgastgebers keine wichtigen Entscheidungen bezüglich der Immobilie treffen, z. B. bei größeren Renovierungen oder Änderungen der Mietpreise.

Darüber hinaus haben Sie keinen Zugang zu persönlichen Informationen (Datenschutz), Rechnungsinformationen und Steuerinformationen des Hauptgastgebers.

Wie viel Geld kann ich als Co-Gastgeber erwarten?

Als Co-Gastgeber können Sie auf zwei verschiedene Arten bezahlt werden: Sie können einen festen Betrag pro Buchung erhalten (den Sie mit dem Hauptgastgeber vereinbaren und der von den Aufgaben abhängt, die Sie erledigen) oder Sie erhalten einen Prozentsatz des Gesamtbetrags der Buchung pro Aufenthalt.

Wenn Sie einen Prozentsatz des Buchungsbetrags erhalten, hängt dies von Ihrer Beteiligung ab: Wenn Sie sich von der Buchung bis zur Abreise um alles kümmern, können Sie bis zu 25 % des Buchungspreises verlangen. Die meisten Co-Gastgeber kümmern sich jedoch nicht um alles und verlangen in der Regel zwischen 10 % und 20 %.

Wenn Sie die Reinigung der Immobilie übernehmen, können Sie eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen. Die Höhe dieser Gebühr ist mit dem Gastgeber zu vereinbaren.

Der Hauptgastgeber kann Ihre aus Buchungen erhaltenen Raten direkt von der Airbnb-Plattform aus teilen. Weitere Informationen zur Funktionsweise von Co-Host-Zahlungen finden Sie in einem Artikel des Airbnb Help Center zu diesem Thema.

Hinweis: Als Co-Gastgeber müssen Sie Ihre Einkünfte nach den üblichen Steuer- und Sozialversicherungsregeln versteuern.

Muss ich eine Vereinbarung oder einen Vertrag unterzeichnen, um Co-Gastgeber zu werden?

Als Mitgastgeber ist es unerlässlich, dass Sie die Richtlinien zu den Geschäftsbedingungen von Airbnb unterschreiben. Darüber hinaus ist es üblich, dass Gastgeber und Mitgastgeber einen speziellen Vertrag aufsetzen, um die Bedingungen ihrer Zusammenarbeit zu klären. Sie können sich für die Verwendung und Bearbeitung einer online verfügbaren Vertragsvorlage entscheiden oder einen Anwalt mit der Erstellung beauftragen, obwohl diese Entscheidung oft vom Hauptgastgeber abhängt.

Wir empfehlen Ihnen, in diesem Vertrag klare Bestimmungen zur Verwaltung der Ausgaben im Zusammenhang mit der Instandhaltung der Immobilie und den Aktivitäten des Co-Hosts aufzunehmen. Es ist wichtig, genau festzulegen, welche Ausgaben erstattet werden (wie z.B. der Kauf von Hygieneprodukten, Reinigungsmitteln, Reisekosten usw.) und die Methode der Erstattung.

Achtung! Denken Sie daran, alle Rechnungen für die getätigten Einkäufe aufzubewahren, um eine problemlose Rückerstattung zu gewährleisten.

Wie werde ich Airbnb-Co-Gastgeber?

Wenn Sie bereits Erfahrung mit Airbnb haben und eine Anzeige besitzen:

Sie könnten in Betracht ziehen, ein erfahrener Co-Host zu werden, indem Sie sich der speziellen Plattform von Airbnb anschließen, die erfahrene Airbnb-Gastgeber zusammenbringt, die Co-Hosts werden möchten, um anderen Eigentümern zu helfen und zusätzliches Einkommen zu verdienen.

Um sich zu qualifizieren, müssen Sie eine durchschnittliche Bewertung von 4,8 oder höher von Reisenden für Ihre Airbnb-Angebote erhalten. Wenn Sie mit einem potenziellen Gastgeber sprechen, können Sie besser verstehen, wie Sie die spezifischen Anforderungen des Gastgebers und Ihre eigenen erfüllen können.

Nutzung sozialer Netzwerke wie Facebook:

Sie können auch Möglichkeiten für Co-Hosting finden, indem Sie speziellen Facebook-Gruppen beitreten, in denen Gastgeber oft nach Co-Hosts suchen, die ihre Immobilien verwalten.

Hier sind einige Gruppen, denen Sie beitreten können:

“Kurzzeitvermietung Deutschland”
“Ferienwohnungen & Ferienhäuser”
“Airbnb Hosts Berlin”
“Airbnb Germany”

Was kann ich tun, wenn ich einen Gastgeber gefunden habe?

Wenn Sie Ihren Gastgeber gefunden haben und bereit sind, Co-Gastgeber zu werden, sollten Sie darauf achten, dass Sie die von Airbnb geforderten Qualitätskriterien erfüllen.

Nachdem Sie von einem Gastgeber eingeladen wurden, seine Unterkunft zu verwalten, müssen Sie sich einer Identitätsprüfung unterziehen, um Ihre Identität zu bestätigen. Danach muss der Hauptgastgeber Ihnen eine Einladung per E-Mail schicken, um Ihre Rolle als Mitgastgeber zu formalisieren.

Um mehr darüber zu erfahren, wie man Co-Gastgeber bei Airbnb wird, können Sie das Airbnb Help Center besuchen, das mehrere Artikel zu diesem Thema hat.

Über uns

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